Коммерческое предложение

 Общество с ограниченной ответственностью
«Проектно-строительная компания «Прометей»

                        109088, г. Москва, ул.Рогожский вал, д.8
               тел./факс:(095) 670-03-84, E-mail: stolgas@mail.ru

 22.07.2008 г.

Уважаемый  Александр!
 Направляем Вам для ознакомления предложение по альтернативным вариантам отопления и вентиляции складского комплекса ООО «Вортекс», г.Подольск. 
  Возможные пути технических решений и организации альтернативной системы отопления складских помещений и логистических парков.

 Первый вариант альтернативного отопления. Инфракрасная газовая система.
Традиционные системы отопления на основе котельной - это универсальное решение задач отопления и горячего водоснабжения. Но только в том случае, если этот склад, терминал, база имеют статус пожароопасного помещения категории В1 и выше (например, если здесь хранятся в открытом виде продукты нефтехимического производства). Во всех остальных случаях есть более эффективные и экономичные способы организации системы отопления.
Эти способы связаны с простой и достаточно разумной посылкой - зачем организовывать систему водяного отопления, если на складе нет потребности в горячем водоснабжении. Котельная вообще нужна только там, где есть в составе пиковой часовой нагрузки по теплу не менее 40% потребности в горячей воде. Как правило, в логистических комплексах, складах, базах хранения продукции и подобных им зданиях процент ГВС составляет не более 2-5% мощности от пиковой часовой нагрузки. Тогда нет необходимости для отопления использовать воду, как промежуточный теплоноситель для отопления зданий. Гораздо проще и эффективней использовать системы прямого нагрева - системы воздушного и инфракрасного отопления. Краткие доводы в пользу таких систем. Каждый этап получения и передачи тепла имеет свой КПД. Для традиционной системы: котельная -90%, теплообменник, греющий воду-95%, транспорт теплой воды - 95%. Суммарный КПД производства тепла при устройстве самой современной котельной получился 81% (перемножьте все КПД). Теперь отнимите потери на перерегулирование системы водяного отопления -это 5-10%. Итоговый КПД самой современной системы водяного отопления получается никак не выше 75%. И это только в том случае, если техническими решениями при организации котельной приняты все способы энергосбережения: конденсационный полномодулируемый котел с погодозависимым регулированием, теплотрассы с эффективной изоляцией, регулируемые ИТП в каждом блоке и контуре. В случаях, где новая котельная не имеет хотя бы одного из вышеперечисленных свойств, суммарный КПД новой котельной будет ниже 75%.
Существует достаточно много альтернативных вариантов отопления, кроме традиционного водяного. Инфракрасные системы газового отопления, ввиду особой физики энергообмена, являются одними из лучших в отношении энергосбережения.

Приводим краткие пояснения.

Схема распределения тепла и температуры по высоте помещения:

А) Применение газовых инфракрасных излучателей      Б) Традиционное отопление

     В традиционных системах отопления температура воздуха в районе потолка заметно выше, чем в районе пола, так как более теплый воздух поднимается вверх, а нижняя (рабочая) зона помещения остается холодной. В результате этого происходит неравномерное распределение температуры по высоте и скопление теплого воздуха в верхней части помещения, что приводит к непроизводительным потерям тепла в районе кровли. Это заставляет проектировщиков увеличивать мощность установки в зависимости от высоты помещения.   
  В установках Инфракрасного Лучистого Отопления   вследствие направленного излучения в нижнюю зону помещения и передачи тепла непосредственно обогреваемым поверхностям, а не воздуху, отсутствует необходимость приращения мощности установки в расчете на высоту помещения. Отсутствие застоя теплого воздуха в районе кровли способствует уменьшению теплопотерь помещения и созданию более комфортных условий для помещения. Кроме этого, в помещениях отапливаемых приборами лучистого отопления температура воздуха может быть немного ниже традиционно расчетной, в то время как поверхности стен и оборудования имеют температуру выше, что в целом дает то же ощущение комфорта для людей в помещении.
Системы Инфракрасного Лучистого Отопления не нуждаются в промежуточном материальном теплоносителе, здесь осуществляется прямой нагрев. В то время как в традиционных конвекционных системах происходит двухступенчатый нагрев теплоносителя, что ведет к потерям тепла и снижает величину КПД теплопередачи.
Применение инфракрасных излучателей позволяет значительно сократить мощность отопительной установки, поскольку расчётные теплопотери практически являются эквивалентом требуемой мощности.
На фото 1 показан вариант инфракрасного отопления складских помещений большой высоты. Необходимо отметить, что чем выше помещение, тем больше экономический эффект от использования ИК отопления.  Фактический градиент температуры по высотности у инфракрасных систем 0,5°С на метр высоты здания. В то время как у традиционной системы отопления он составляет 2-2,5°С на метр высоты.

Рис.1 Вариант газового инфракрасного газового отопления складских помещений

Второй альтернативный вариант отопления. Газовое воздушное отопление.
Этот вариант применяется тогда, когда по техническим условиям невозможно использовать инфракрасную газовую систему. Например, если проходы между стеллажами недостаточно широки, а стеллажи с продукцией занимают всю высоту здания, что мешает тепловому ИК потоку равномерно обогревать всю площадь пола. В этом случае применяют газовые воздушные системы отопления. Есть два варианта использования газовых воздушных систем. Первый - внутреннее размещение тепловоздушных агрегатов. Применяется, если  газовые магистрали низкого давления можно вводить в здание.

Фото 2. Газовое воздушное отопление. Внутреннее расположение агрегата

Второй вариант - уличное размещение. При втором варианте газовые магистрали находятся за пределами помещения. Это вариант удовлетворяет всем требованиям по безопасности. Практически универсальный вариант отопления, являющийся альтернативой традиционному водяному отоплению. Можно использовать это решение даже в пожароопасных помещениях

Фото 3. Газовое воздушное отопление совмещенное с приточной вентиляцией.  Внешний пристроенный агрегат.

Фото 4. Газовое воздушное отопление совмещенное с приточной вентиляцией. Roof top - агрегат располагается на крыше.

Выбор метода отопления. Исходя из информации, полученной на техническом совещании 17 июля с.г., предлагаем рассмотреть разделенный вариант отопления и вентиляции. 
- для отопления применить инфракрасные газовые системы модели BlackHeat производитель Roberts-Gordon (США).
- для вентиляции применить воздушные газовые тепловентиляторы для приточных систем серии Combat модели PGP того же производителя.
Все агрегаты газового децентрализованного отопления внутреннего расположения с внутренней разводкой газа по помещениям, поскольку категория пожароопасности помещения В2.
Вариант с использованием агрегатов уличного исполнения предлагаем рассматривать как альтернативный.

Пояснения по тепловому расчету мощности системы отопления для двух блоков 128 х 105м и 128 х 36м. Высота здания 21,4м на 3 этажа (1 эт.-7,8м, 2 и 3-ий эт.-6,8м). 
Затраты тепла на отопление и приточную вентиляцию зданий определяют следующие факторы:
-теплопотери за счет теплопередачи через наружные конструкции здания (стены, выходящие на улицу, окна, двери, крыша, пол). Это основные теплопотери здания.
-потери тепла посредством естественного воздухообмена - инфильтрации. Инфильтрация включает в себя потери нагретой воздушной массы через естественную вентиляцию (пассивные вент. каналы, разница в давлениях сопряженных с вентиляцией помещений) и проникновение холодного воздуха (посредством вытеснения или замещения теплого воздуха) через неплотности строительных конструкций.
- нагрев воздуха, поступающего от приточной вентиляции.

Методы расчетов:
- теплопотери - сНиП
- расчет мощности системы отопления - ASHRAE FUNDAMENTALS
Обоснованность  принятых решений  подтверждается тепловым расчётом, проведённым  по методике института Энергосберегающих технологий VVS-Utviklingssenter (Норвегия). Данная методика расчетов  тепловых нагрузок систем локального (местного) отопления рекомендована кафедрой отопления и вентиляции Московского Государственного строительного Университета и признана соответствующей СНиП 2.04.05-91 «Отопление, вентиляция и кондиционирование».
Эта методика использует более подробный расчет теплопотерь на всех строительных конструкциях здания. Каждому строительному элементу (материалу) соответствует свой коэффициент теплопроводности. Величины коэффициента теплопроводности большинства строительных материалов приведены в СНиП II-3-79 «Строительная теплотехника».  Для удобства расчета все коэффициенты переведены с (кКал/ч.* м² * С°) в (Вт/м² * С°). Суммарная тепловая нагрузка здания при таком переводе выражается в кВт расчетной мощности системы отопления.
Все данные для расчетов были взяты из проекта организации строительства и технического задания. 

Воздухообмен. Если обратить внимание на традиционно принятые у нас системы отопления для промышленных зданий, то это было отопление, совмещенное с приточной вентиляцией с высоким воздухообменом. Как следствие, была неоправданно завышена тепловая нагрузка (т.е. установленная мощность).  Это было связано с тем, что наши СНиПы (наконец-то имеющие сейчас только рекомендательный характер), рекомендовали в промышленных предприятиях неоправданно высокий воздухообмен, в то время как для жилья на одного человека достаточно было 30 м³/час. Поэтому энергосберегающее решение для воздухообмена лежит в пределах разумно принятого расчета, который определяет только два параметра: количество вредностей в воздухе и количество работающих в этом здании.

Из этих данных и необходимо исходить. Предлагаем приточно-вытяжную систему вентиляции складских помещений выполнить с учетом однократного воздухообмена в час в летний период, в остальных помещениях - согласно СНиП41-01-2003. В зимнее время количество подачи свежего воздуха на одного работающего 60 м³/час. Такой подход полностью отвечает всем задачам по энергосбережению и позволит полностью решить все проблемы по санитарно-гигиеническим характеристикам помещения. Исходя из расчета 60 м³/час на одного работающего (1000 человек) в зимний период воздухообмен должен составить не менее 60000 м³/час.  Выбранные нами агрегаты приточной вентиляции дают производительность 75500 м³/час. Это даже превышает минимальное значение по нормам на одного работающего, и соответствует показателям естественной инфильтрации холодного воздуха через открытости в таком типе зданий.

По тепловому расчету децентрализованных газовых систем суммарная расчетная мощность вентиляции и отопления на блок 128 х 105м составляет 2623 кВт.

Из них:
- 900 кВт на вентиляцию
- 1723 кВт отопление на базе ИК газовых модулей
Суммарная расчетная мощность вентиляции и отопления на блок 128 х 36м составляет 1028 кВт.
Из них:
- 345 кВт на вентиляцию
- 685 кВт отопление на базе ИК газовых модулей

Суммарная расчетная мощность отопления и приточной вентиляции на весь складской комплекс из двух блоков составляет 3651 кВт (при расчетном воздухообмене в 96500 м³/час по обоим блокам с учетом инфильтрации и компенсации вытяжки).
  

Принятый к рассмотрению вариант: отопление на ИК единичных модулях, приточная вентиляция на базе газовых тепловентиляторов.

Сводная таблица варианта на оба блока.

Обратить внимание: все выбранные агрегаты приточной вентиляции PGP на летний период можно использовать, как вентиляцию без нагрева внешнего воздуха.

Каждый этаж разделен на несколько температурных зон (3-4 на этаж). Это означает, что ИК системы каждой температурной зоны работают независимо друг от друга по собственным термодатчикам. Это фактор надежности, гибкости и дополнительного энергосбережения.

2-й альтернативный вариант. Расчетная мощность системы газового воздушного отопления на агрегатах уличного исполнения остается в тех же пределах.

Выбор модельного ряда агрегатов воздушного отопления альтернативного варианта. Общие принципы.
Первый вариант по опыту Вам наиболее пригоден и в Вашем случае применим, но если, по каким либо причинам, Вам захочется рассмотреть альтернативный вариант, то рекомендуем рассмотреть вариант с уличным размещением агрегатов воздушного отопления. В таком случае  целесообразней всего применять тепловентиляционные системы Combat моделей IDF с модулируемым воздухообменом (от 0 до 100% объема воздуха) и мощностью горелки (производитель Roberts-Gordon). Это так называемые системы типа AM (Air Мanagement). Это полностью автоматические системы. Подача воздуха и тепла регулируется датчиком разницы статического давления внутри здания и снаружи и температурным датчиком - сколько воздуха удаляется принудительной вытяжной вентиляцией, столько подогретого воздуха дает система АМ. Ровно столько, сколько нужно, не больше, ни меньше. В этом состоит реальное энергосбережение - восполняется только теплопотеря. Данные агрегаты по параметрам энергосбережения приближаются к инфракрасным системам.

Предлагаем для универсального решения отопления, совмещённого с приточной вентиляцией использовать системы Combat моделей IDF с модулируемым воздухообменом (от 0 до 100% объема воздуха) и модулируемой мощностью горелки 8:1(производитель Roberts-Gordon).
Этот вариант будет дороже ориентировочно в 1,5-2 раза, но окончательной цены не эти агрегаты мы Вам пока дать не можем. Поскольку цена формируется из точного тех.задания. Важно знать не только общие расчетные данные, но и возможное место их размещения (крыша или пристенное исполнение), напорные характеристики, которые зависят от протяженности воздушных каналов (если они нужны) и пр. Все эти параметры влияют на выбор конфигурации агрегата, мощности электропривода напорного вентилятора, что в свою очередь формирует цену.

Укрупненные показатели некоторых частей ТЭО по организации децентрализованного газового отопления.
Сравнительные показатели предлагаемого варианта и пристроенной котельной.

1. Годовое потребление газа децентрализованными системами газового отопления.
Поскольку все системы газового отопления работают по заданию температурных контроллеров и поддерживают заданную температуру с точностью до 0,5°С, то расход газа рассчитывается достаточно точно. В таблице есть две графы - рабочий режим и дежурный.  Принят график работы стандартный для логистических предприятий -12 часов. Рабочий режим с постоянно заданной температурой  +16°С. Дежурный режим +10°С, поскольку в функции систем управления можно внести дежурный график отопления со снижением температуры.

Годовой расход газа рассчитан для всего здания (оба блока)

Установленная мощность газовой системы отопления : 3651 кВт (3,13986 Гкалч)

Обратить внимание: Расчетная температура внутреннего воздуха в рабочем режиме для ИК систем снижена на 4⁰С по сравнению с базисом для компенсации радиационной составляющей заданной температуры комфорта. Поскольку ощущаемая температура выше, чем температура воздуха (как разница ощущений на солнце и в тени).  

Суммарное потребление природного газа децентрализованной системой газового отопления и приточной вентиляции на всё здание склада  744,1 тыс. м³ в год.

Зная годовой расход газа и тариф на газ, годовые прямые затраты на тепло легко рассчитать. При стоимости газа в среднем 1800 рублей за 1000м³ оплата за газ, потребляемый системой децентрализованного газового отопления, составит 1339 тыс.рублей в год.
Если применяется другой тариф, то, зная годовое потребление, результат пересчитать просто.

2. Эксплуатационные расходы по децентрализованной системе газового отопления.
Это расходы, связанные с эксплуатацией систем газового децентрализованного отопления. Поскольку это полностью автоматизированные системы, управляемы е программируемыми контроллерами, то присутствие эксплуатационного персонала не требуется. Все программаторы имеют возможность подключения к центральному диспетчерскому компьютеру для мониторинга (при необходимости это можно сделать и после реализации проекта, если возникнет в этом необходимость). Контроллеры программируются на три суточных периода температуры на семь дней в неделю в течении года. Программаторы проверяются раз в год перед отопительным сезоном, равно как и всё оборудование.

В состав работ по подготовке системы воздушного газового отопления входит только проверка настроек контроллеров, очистка агрегатов от пыли, визуальный осмотр агрегатов и запуск их от контроллера. По трудозатратам это ориентировочно всего от 1 до 1,5 человеко/часа на одну единицу оборудования вентиляции или одну температурную зону инфракрасной системы. Таким образом, если на предприятии будет обученный человек, отвечающий за работу всей децентрализованной системы, то на 6 единиц приточных агрегатов и 18 температурных зон ИК децентрализованной системы отопления трудозатраты по подготовке агрегатов к отопительному сезону составят всего 36 человеко/часов (в одной температурной зоне находится 5-6 шт. ИК модулей и один температурный контроллер). Все предложенные нами системы Roberts-Gordon имеют высокую надежность и длительный срок службы. Первые ИК-системы были установлены в 1987г. на предприятии СмоленскОблГаз - компрессорная станция. С тех пор ремонта или замены основных узлов не было. Если применять для обслуживания систем сторонние организации, то расходы могут составлять в среднем до 5 тыс. рублей на единицу оборудования или зону ИК системы, т.е. на 6 агрегатов и 18 зон ИК децентрализованной системы годовые эксплуатационные затраты составят - 120 тыс.рублей в год на всё здание (с привлечением сторонних организаций). Как правило, сторонние организации, занимающиеся обслуживанием газоиспользующего оборудования берут на обслуживание не только сами агрегаты, но и внутрицеховые газовые сети, ГРП (ГРПШ) в комплексе. Но в любом случае затраты на единичный агрегат по обслуживанию и подготовке к отопительному сезону составят не более 1,5 человеко/часов. 

3. Затраты на электроэнергию по газовой децентрализованной системе.
Все децентрализованные системы выбранные нами для отопления имеют свою электрическую мощность. Каждый аппарат газовой инфракрасной системы имеет электрическую мощность не выше 0,1 Вт кВт. Их общее количество на здание 100 штук. По ИК модулям электрическая нагрузка составляет всего 1 кВт. По агрегатам приточной вентиляции PGP040 - 2,2 кВт (3 шт.),  PGP100 - 4 кВт (3 шт.). Тогда электрическая мощность агрегатов приточной вентиляции составит 18,6 кВт. Всего часовое потребление электрической энергии по системе отопления здания составит 19,6 кВт/час.

С учетом среднего коэффициента сезонного спроса 0,42 (см. таблицу расхода газа) потребление электроэнергии составит 19,6 х 5088 х 0,42 = 41884,4 кВт часов в год (и в рабочем, и дежурном режиме отопления 5088 часов) . Стоимость 1 кВт/часа электроэнергии принимаем 1,8 рубля. Тогда расходы на потребление электроэнергии по системе децентрализованного  газового отопления составят 75,4 тыс. рублей в год.

Всего прямых и косвенных затрат по газовой системе отопления складского здания  1339 + 120 + 75,4 = 1534,4 тыс. рублей в год.

Для сравнения. Затраты на отопление стандартной секции, приведенные к показателям современной котельной.

Все расходы по пристроенной котельной приведены к следующим условиям:

- котельная будет организована на базе современных конденсационных котлов (считаем КПД не менее 90%). Обязательно два котла с модулируемыми горелками и полной автоматикой с погодной компенсацией. То есть, уравняем термический КПД котельной и газового воздушного агрегата.

- все теплотрассы для снижения потерь на передачу тепла устроены на основе современных энергосберегающих технологий и изоляцией по новым строительным нормам.

- в каждой секции организуется ИТП с использованием температурной автоматики, позволяющей по температурному заданию регулировать тепловой поток.

1. Прямые затраты на отопление при централизованном теплоснабжении от котельной предприятия.
По стандартно примененному расчету мощности котельной, то исключая нагрузки на АБК и ГВС мощность котельной, которая работает на два складских блока должна составить 6,8 МВт (общая расчетная мощность) - 1,8 (~ АБК и ГВС) = 5 МВт. Это по  существующим тепловым расчетам мощности котельной.

Обратите внимание:
Котельная имеет некоторые потери, которых нет в децентрализованных системах, производящих тепло на месте его потребления (внутри здания), не используя при этом промежуточного теплоносителя. Котельная передает тепло в несколько этапов:
- горелка,
- водяной теплообменник, греющий воду от сгоревшего газа,
- теплотрасса, пусть даже небольшой участок у пристроенной котельной,
- ИТП здания или участка,
- внутренняя разводка труб с водяными конвекторами или водяными калориферами приточной вентиляции

Каждый этап передачи тепла от котла на место имеет свой КПД.

Полезный тепловой КПД даже самой современной пристроенной котельной не превышает 75%.

Для котельной, даже пристроенной к зданиям, которые она отапливает, в расчете годового потребления заложены потери на передачу тепла (ок.10%) и потери на перерегулирование системы (ещё 10%). Это связано с тем, что котельная работает по  параметрам температуры подача/обратка. В производственных зданиях, как правило, не предусматривают  приборы автоматики, регулирующие тепловой поток (простейшее решение - пропорциональные термодатчики, управляют частотным приводом циркуляционных насосов или напрямую модулируемой горелкой, выглядит всё равно дорогостоящим). Кроме того, водяные конвекторы (или регистры) в производственных помещениях не имеют терморегулирующих клапанов. Все вышеперечисленные меры, делающие водяную систему отопления хорошо регулируемой по заданной температуре помещения, -это слишком дорогое техническое решение. И в промышленных зданиях при организации новой и современной системы водяного отопления, такие решения не применяют. Соответственно будут потери на перерегулирование системы - горелка котла будет реагировать на изменение температуры обратки, т.е. с опозданием. Стандартно эти потери считают как 10% (опять же по нормам), хотя в реалиях они бывают и больше.

Установленная мощность пристроенной котельной на базе самых современных конденсационных котлов : 5000 кВт (4,3 Гкал/ч)

Расход тепла на отопление от модернизированной центральной котельной  за год при тех же равных условиях составит:

 Суммарное потребление природного газа для отопления и приточной вентиляции на всё здание склада с использованием котельной  1 415 590 тыс. м³ в год.

При той же стоимости газа в среднем 1800 рублей за 1000м³ оплата за газ, потребляемый самой современной котельной составит 2549 тыс.рублей в год.

Обратите внимание: котельная с модулируемыми горелками и погодной компенсацией потребляет почти в полтора раза больше, чем децентрализованная газовая система отопления. При этом учитывались минимальные потери на транспорт тепла современных тепловых сетей. Расчеты по котельной приведены к равным расчетным условиям по количеству часов работы, так же как и для газовой воздушной системы. В действительности такой режим осуществляется только на современных котельных с конденсационными котлами с КПД не ниже 90% и при всех указанных мероприятиях по энергосбережению: погодная компенсация, регулирование теплового потока по температуре в помещении и применении дестратификаторов. И эти мероприятия по приведению системы водяного отопления к равным расчетным условиям (как для децентрализованных газовых ситем), серьезно увеличивают стоимость затрат по организации современной котельной. Как правило, даже на самых современных предприятиях такие полномасштабные решения по энергосбережению не реализуются. Это значит, что годовое потребление котельной конечно же будет больше рассчитанного нами потребления (т.е. более, чем 805 тыс. м³ в год) .

2. Эксплуатационные расходы на плановые ремонты и содержание котельной (принималось по среднему значению котельных со средними эксплуатационными затратами)

Итого эксплуатационные затраты по пристроенной котельной на одну стандартную секцию ((30+7+35)х 10187,9)/1000 = 733,5 тыс. рублей в год.

3. Затраты на электроэнергию при центральном отоплении котельной складского здания.
Как правило, для пристроенной котельной около 5 МВт установленная мощность всех насосов (подпиточные, циркуляционные, нагнетающие) составляет в пределах 70-100 кВт. Мощность исполнительных механизмов с электроприводами - это ещё около 7-10 кВт. Далее для приточной вентиляции на основе водяных калориферов понадобятся еще электродвигатели вентиляторов приточных установок. Предположим, что будет достаточно такой же мощности для раздачи воздуха, как и двигатели агрегатов газовх приточных установок, то есть . Это ещё 18,6 кВт. Итого суммарная электрическая нагрузка котельной и теплового оборудования, приведенной к отоплению всего здания  составляет по минимуму 95,6 кВт (сравните: по децентрализованной системе воздушного отопления всего электрическая установленная мощность всех агрегатов 19,6 кВт).  

Далее применяем тот же расчет по потреблению электроэнергии для децентрализованных систем. Имея ввиду, что сетевые насосы работают всегда полный отопительный сезон. Это 5088 часов. По сетевым насосам - 77 кВт х 5088 часов = 391776 кВт часов. Двигатели приточных установок на базе водяных калориферов имеют установленную мощность, как и в децентрализованной газовой системе отопления) 18,6 кВт. Приведем работу этих двигателей к тем же условиям, как и у децентрализованной системы газового отопления, т.е. работают автоматически по заданию. Тогда с учетом среднего коэффициента сезонного спроса 0,42 и времени работы 5088 часов за отопительный сезон, потребление электроэнергии составит 18,6 х 5088 х 0,42 = 39747 кВт часов в год. Итого по системе отопления на основе современной котельной:  391776 (сетевые насосы) + 39747 (вентиляторы приточек) = 431523 кВт часов в год. Стоимость 1 кВт/часа электроэнергии принимаем 1,8 рубля. Тогда расходы на потребление электроэнергии по системе централизованного отопления составят 776,74 тыс. рублей в год.

Итого суммарные годовые затраты по заводской котельной на базе современного энергосберегающего оборудования по заниженным показателям составят:  2549 (оплата газа) + 733,5 (эксплуатационные расходы, включая зпл диспетчера) + 776,74 (оплата за электроэнергию собственных нужд котельной и приточных систем) = 4059 тыс. рублей в год. Даже если расходы по содержанию котельной в первые годы её эксплуатации не будут такими высокими, то в последующие годы плановые, аварийные и пр. ремонты по содержанию котельной, теплотрассы и всего, что связано с водой и водоподготовкой могут даже превысить указанные нами эксплуатационные расходы.  

Для наглядности сведём все расчетные сравнительные эксплуатационные показатели в таблицу

Если применяются другие тарифы за газ и электроэнергию, то результат пересчитать легко.

На практике эта разница гораздо больше, т.к. не все расходы по содержанию котельной и ремонту теплотрасс, ИТП и пр. приведены к практическим показателям (эксплуатационные и сопутствующие расходы на предприятиях, как правило, не отслеживаются). Кроме того, в расчетах принималась во внимание самая современная котельная с энергосберегающей автоматикой по погодной компенсации и регулируемым тепловым потоком с использованием частотного регулируемого привода сетевых и подпиточных насосов.  То есть показатели по современной котельной приведены к энергосберегающим расчетным показателям системы без промежуточного теплоносителя.

Стартовые затраты на устройство котельной (не конкретизированные для сравнительного анализа) и выводы. 

При устройстве общей котельной на всё предприятие стартовые затраты будут, как правило, гораздо больше. Это объясняется тем, что надо делать не только котел, но и монтаж всей системы трубной разводки и отопительных агрегатов на водяных калориферах. Расход газа по котельной рассчитан из условия, что на котельной предусмотрена вся вышеперечисленная автоматика по регулированию температуры воздуха. Установленная мощность даже самой современной котельной  всё равно будет на 35-40% больше мощности полностью децентрализованной системы. Потребление газа при устройстве котельной и  системы транспорта тепла всё равно будет по расчетам на 1,9 раза больше, чем полностью децентрализованной системы. Даже при условии, что и котельная, и тепловые пункты будут оборудованы современными энергосберегающими технологиями. Это связано с тем, что каждый этап генерации тепла и дальнейшего транспорта его по объекту и подогрев водяными конвекторами воздуха связаны со своим КПД на каждом этапе. Суммарный КПД такой системы (даже на современных конденсационных котлах с КПД 90% и выше) составляет никак не более 75%. Кроме того,  в реалиях будут потери на перерегулирование системы отопления, т.к. в производственных цехах ставить пропорциональную терморегулирующую автоматику с ПИД регулятором котлов - слишком дорогое и неоправданное решение, и видимо котельщиками применяться не будет. Это значит, что система никак не реагирует на температуру внутри помещения и работает только по параметрам  температуры «подача-обратка», что увеличивает расход газа против нашего расчетного.  Вывод: в любом случае полная децентрализация отопления на базе прямого нагрева воздуха (тепловентиляторы) или пространства (инфракрасные газовые), отвечает всем требованиям по энерго-ресурсо-сбережению. Котел нужен там, где необходима горячая вода на собственные нужды в объеме не менее 40% от полной мощности котельной. Или, если категория пожароопасности помещения более, чем В1. Но при этом мы можем рекомендовать климатические газовые установки для вентиляции и отопления  уличного исполнения. В любом случае, по опыту знаем, что отказ от промежуточного теплоносителя (воды), там где он не нужен, и организация системы отопления на основе прямого и легко регулируемого нагрева - это метод снижения затрат на отопление.

В конце хочется напомнить Вам, что мы предлагаем рассмотреть и ознакомить ответственных лиц с возможностью внешнего финансирования, которым мы располагаем по программе МДМ-Энергия от IFC. Это новый банковский продукт - вариант финансирования энергосберегающих проектов, по которым дается ставка ниже, чем обычно. А то, что Вы подпадаете под энергосберегающий проект, у нас нет сомнений.

Краткие данные по специальным финансовым условиям МДМ банка по программе МДМ-Энергия.:
- сумма кредита от 3 000 000 до 60 000 000 выдается в рублях, долларах США, Евро,
- максимальный срок кредита - 84 месяца (7 лет),
- процентная ставка устанавливается индивидуально,
- единовременная комиссия - 0,25% суммы кредита,
- залог имущества компании (в т.ч. товара в обороте), приобретаемого оборудования или недвижимости.
- поручительство основных фактических собственников бизнеса,
- единовременное перечисление всей ссуды на расчетный/текущий валютный счет Заемщика в Банке.
- кредитная линия с лимитом выдачи, с лимитом задолженности,
- гарантия, аккредитив, лизинг.

Хотим напомнить, что мы можем реализовать любое решение по организации отопления, вентиляции и горячего водоснабжения на основе современных энергосберегающих систем, основываясь как на принципе экономической целесообразности той или иной системы, так и на собственном уже достаточно богатом опыте (наш референц-лист Вы видели - более 160 промышленных и гражданских объектов). В наших реализованных проектах есть все известные современные системы отопления: от автоматических миникотельных - до децентрализованных газовых систем без промежуточного теплоносителя (газовые тепловентиляторы, климатические воздушные системы отопления и вентиляции, газовые инфракрасные системы). 

              Суммарные затраты на проектирование и монтаж
                      децентрализованной системы отопления.

Проектирование систем вентиляции и газоснабжения с согласованиями и прохождением экспертизы промышленной безопасности - 3 500 000 руб.

Монтаж  отопительного оборудования и внутренних газопроводов - 8 500 000 руб.
Монтаж автоматики безопасности и контроля загазованности - 4 000 000 руб.
Стоимость оборудования - 8 067 300 руб.

Итого «под ключ» - 24 067 300 руб.

Все работы может выполнить ООО ПСК «Прометей».

Для справки позволю себе напомнить, что подрядчик, берущийся выполнить работы по монтажу котельной, называет стоимость только самого блока и, как правило, умалчивает о стоимости работ по подведению и отведению воды от котельной, подведению к ней электричества, монтажу трубной разводки к помещениям и по помещениям, проектированию и монтажу системы вентиляции и т.д.

Практика показывает, что стартовые затраты в комплексе (когда система отопления начинает функционировать) будут соразмерны, либо меньшими при использовании предлагаемого нами оборудования. Эксплуатационные же расходы будут, как минимум, вдвое ниже.

И еще одна немаловажная деталь. Если стоит задача отопить уже в этом году помещения суммарной площадью 4000 кв.м, то предлагаемое нами оборудование сможет быть запущено в эксплуатацию на сжиженном газе без последующей переделки при переходе на магистральный газ. Стоимость такой системы будет составлять около 3 000 000 руб.

С уважением, генеральный директор ООО ПСК «Прометей»

Богданов О.В.