Энергоаудит домов

Компании «ООО «Теплорасчет-проект» и «ПСК «Прометей» выполняют техническое обследование теплового и электрического хозяйства, разрабатывают программы, повышающие энергосбережение предприятия, и иных объектов, составляют энергетический паспорт. Энергоаудит домов, проведение которого осуществляют наши специалисты, включает разработку программы повышения энергоэффективности.

Повышение энергоэффективности – комплекс мероприятий, направленных на улучшение показателей энергоэффективности для здания в целом, архитектурно-планировочных решений, элементов конструкций. Организации проводящие энергоаудит, находят способы, как увеличить энергосбережение в процессе эксплуатации, капитального ремонта или реконструкции объекта.

Требования законодательства

При разработке программы энергоаудита домов специалисты, которые осуществляют энергоаудит зданий, руководствуются нормами Федерального закона РФ от 23 ноября 2009 г. № 261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Он устанавливает следующие требования по повышению энергоэффективности жилых зданий.

Учет фактического потребления. Органы местного самоуправления, государственной власти, юридические лица должны были до 1 января 2011 года оснастить свои здания приборами учета потребления энергоресурсов. Физические лица, ТСЖ, управляющие компании, садоводческие и дачные некоммерческие организации обязаны до 1 января 2012 года перейти на оплату по фактическим объемам потребления энергоресурсов. Многоквартирные дома должны быть оснащены индивидуальными и коллективными счетчиками, работа которых строго контролируется обслуживающей компанией.

Показатели энергоэффективности. Органы Госстройнадзора обязаны определить класс, которому соответствует энергетическая эффективность жилого дома, а собственник зданий и застройщик – разместить указатель соответствующего класса на фасаде строения. Владелец сооружения, строительство которого завершено, должен на протяжении всего срока эксплуатации обеспечивать установленные показатели энергоэффективности, принимать меры по их повышению. Это также выполняет организация или физическое лицо, ответственные за содержание здания. Показатели энергоэффективности должны каждые пять лет пересматриваться в сторону улучшения, поэтому требуется повторное проведение энергоаудита.

Задачи программы

Основными задачами программы повышения энергоэффективности, разработку которой включает энергоаудит домов, являются определение способов улучшения безопасности и надежности системы энергоснабжения, оптимизация энергетических издержек, правильный учет энергопотребления, снижение расходов энергоресурсов. В программе излагаются методы повышения теплового сопротивления ограждающих элементов, увеличения энергоэффективности системы отопления, повышения качества вентиляции, снижения расходов на кондиционирования, экономии газа, воды и электроэнергии. Лица, ответственные за содержание здания и заказывающие энергоаудит объектов, обязаны доводить информацию о мероприятиях по энергосбережению до сведения собственников.

Этапы разработки

1. Подробный анализ здания, теплотехнический расчет, выявление необходимости изменений в составе энергетических ресурсов, системе учета и потребления.
2. Формирование индикаторов и показателей повышения энергоэффективности в результате энергоаудита домов.
3. Разработка мероприятий, направленных на достижение оптимального уровня энергопотребления, сокращения издержек, расчет энергоаудита.
4. Распределение запланированных мероприятий по группам, в соответствии с критерием затратности (проводимые за счет собственных финансовых средств, требующие привлечения заемных ресурсов и реализуемые как инвестиционный проект).
5. Составление плана мероприятий по энергосбережению согласно финансовым возможностям собственника здания или застройщика, который заказал энергоаудит домов.
6. Создание системы контроля выполнения программы.

Определение класса энергоэффективности здания

Класс энергоэффективности устанавливается по результатам исследования функционально-технологических, архитектурных, инженерно-технических и конструктивных решений, реализованных в здании. Также энергоаудит домов учитывает показатели, которые характеризуют годовые удельные величины затрат энергоресурсов, и величины отклонения фактического (расчетного) значения удельного расхода от нормируемого уровня. Класс энергоэффективности, который получает жилой дом или другое сооружение, обозначается латинской буквой:

• для реконструируемых и новых зданий: A (наивысший), В++ и В+ (повышенный), В (высокий), C (нормальный);
• для существующих строений: D (пониженный), Е (низкий).

Соответствующий класс устанавливается в результате сравнения полученной величины отклонения с утвержденной законодательством таблицей класса энергоэффективности.

Для получения дополнительной информации о том, на каких условиях осуществляется энергоаудит предприятий, энергоаудит организаций и жилых зданий, Вы можете обращаться по телефонам, указанным в разделе «Контакты».